LE FASI D'ACQUISTO

Gli atti necessari per concludere un affare immobiliare sono:

Proposta d'acquisto: Atto con il quale il promittente acquirente propone al venditore il prezzo ed i termini ai quali sarebbe disposto ad acquistare l'immobile. Il promittente venditore si riserva il tempo per decidere e rispondere alla proposta ricevuta. Se la risposta sarà positiva si passerà alla fase di stipula del contratto preliminare di compravendita.

Preliminare di compravendita: Contratto con il quale le parti (venditore ed acquirente) mettono per iscritto tutte le condizioni dell'accordo raggiunto. Tra le clausole fondamentali ricordiamo quelle relative alla determinazione del prezzo, termini di pagamento e caparra confirmatoria (penale in caso di mancato rispetto dei patti).

Rogito o atto pubblico di compravendita: è l'atto pubblico che viene redatto dal notaio di fiducia dell'acquirente e sancisce il trasferimento definitivo della proprietà dell'immobile dal venditore all'acquirente.